Mutuo arancio

Mutuo arancio è un prodotto molto recente ma promette bene, soprattutto in termini di trasparenza. Naturalmente le condizioni effettive del prestito dipenderanno come è ovvio dalla vostra situazione personale.

Mutuo arancio è un prodotto molto recente ma promette bene, soprattutto in termini di trasparenza.

Naturalmente le condizioni effettive del prestito dipenderanno come è ovvio dalla vostra situazione personale.

Ricordatevi di chiedere il modello ESIS e le condizioni contrattuali relative alla vostra offerta personalizzata.

La società che lo concede e lo promuove è la ING DIRECT N.V., una banca di diritto olandese, ben nota al grande pubblico in quanto è la stessa che promuove CONTO ARANCIO.

ING DIRECT N.V. offre prodotti e servizi bancari/finananziari ed assicurativi.

La Succursale italiana di ING DIRECT N.V. ha sede in Milano ed è iscritta all'Albo delle banche tenuto dalla Banca d'Italia.

ING DIRECT N.V. eroga fìnanziamenti per l’acquisto di immobili residenziali a persone fisiche con destinazione prima casa e seconda casa.

Eroga, inoltre, finanziamenti per la sostituzione o il rifinanziamento di mutui ipotecari già in essere con destinazione acquisto prima casa e seconda casa.

Per la concessione del finanziamento ING DIRECT N.V. richiede l’iscrizione di ipoteca di primo grado sul bene oggetto del finanziamento.

La Banca, a sua discrezione, potrà richiedere ulteriori garanzie reali e/o personali.

CARATTERISTICHE DI MUTUO ARANCIO:

ING DIRECT N.V. offre “Mutuo Arancio”, un mutuo assistito da garanzia ipotecaria di primo grado.

finalizzato:

- all’acquisto di beni immobili ad uso abitativo o residenziale ,“Mutuo Arancio Acquisto”;

- alla sostituzione di mutui ipotecari già in essere, “Mutuo Arancio Sostituzione”;

- al sostituzione e rifinanziamento di mutui ipotecari già in essere, “Mutuo Arancio Rifinanziamento”.


Mutuo Arancio Acquisto e Sostituzione:

- prima casa: importo minimo finanziabile da € 50.000,00 e percentuale massima di finanziabilità pari all’80% del valore dell’immobile ipotecato o del costo delle opere da realizzare.

- Per “seconda casa”: importo finanziabile da € 50.000,00 fino a massimo euro 500.000,00 e percentuale massima finanziabilità pari al 70% del valore dell’immobile se nella stessa provincia di residenza e fino all’80% del valore dell’immobile se non nella stessa provincia di residenza.

Mutuo Arancio Rifinanziamento:

- Prima casa: finanziamento fino al 60% del valore dell’immobile per importi da € 50.000,00a € 1.000.000,00

Seconda casa: finanziamento fino al 60% del valore dell’immobile per un importo da € 50.000 ,00 fino ad un massimo 500.000,00.

Tra i principali rischi del Mutuo Arancio a tasso variabile, va tenuto presente quello derivante dalla variazione del tasso di interesse, in aumento rispetto al tasso di partenza dovuta a variazioni del parametro di indicizzazione (Euribor).

Tra i principali rischi del Mutuo Arancio a tasso fisso,va tenuto presente quello derivante dall’impossibilità di beneficiare delle eventuali fluttuazioni dei tassi al ribasso.

MUTUO ARANCIO TASSI DI INTERESSE VARIABILE E FISSO

Mutuo Arancio prevede sia un tasso variabile che un tasso fisso.

Nel mutuo a tasso variabile il tasso d’interesse varia in relazione all’andamento del parametro di indicizzazione indicato nel contratto (Euribor a un mese/365).

Il mutuo a tasso variabile consente al consumatore di corrispondere, tempo per tempo, un tasso in linea con le variazioni di mercato.

Questo mutuo è indicato per il Cliente che preferisca rate di mutuo variabili nel corso della vita del mutuo, in relazione all’andamento dei tassi di interesse di mercato.

Lo spread applicato da ING DIRECT N.V. varia in base all’importo:

• Spread 1,00%: per importi inferiori a 100.000 euro
• Spread 0,90%: per importi pari o superiori a 100.000 euro e inferiori a 200.000 euro
• Spread 0,70%: per importi pari o superiori a 200.000 euro

Il mutuo a tasso fisso prevede un tasso di interesse pattuito contrattualmente e costante per tutta la durata del finanziamento.

Il tasso di interesse viene determinato maggiorando dello spread il parametro di riferimento arrotondato al centesimo superiore (Eurirs a 10/15/20/25 e 30 anni in base alla durata del mutuo richiesta).

Il mutuo a tasso fisso consente al consumatore di corrispondere, tempo per tempo, una rata costante nel tempo indipendentemente dalle variazioni dei tassi di mercato.

Questo mutuo è indicato per il Cliente che preferisce rate di mutuo uguali per tutta la durata del mutuo qualunque sia l’andamento dei tassi di mercato.

Il tasso d’interesse applicato da ING DIRECT N.V. è così determinato:

Per prima casa:

mutuo a 10 anni: Eurirs 10 anni + spread 0,85%
mutuo a 15 anni: Eurirs 15 anni + spread 0,85%
mutuo a 20 anni: Eurirs 20 anni + spread 0,85%
mutuo a 25 anni Eurirs 25 anni + spread 1,05%
mutuo a 30 anni Eurirs 30 anni + spread 1,15%.

Per seconda casa:

mutuo a 10 anni: Eurirs 10 anni + spread 0,85%
mutuo a 15 anni: Eurirs 15 anni + spread 0,85%

Per importi uguali o superiori a € 200.000,00, 0,15% in meno sullo spread previsto (ad es. € 200.000,00 in 15 anni spread 0,70%).

POSSIBILITA' DI RIMBORSO ANTICIPATO:

è prevista la possibilità incondizionata di rimborso anche parziale anticipato.

La Banca non percepirà alcun compenso per l’estinzione anticipata dei mutui a tasso variabile mentre per i mutui a tasso fisso è previsto un compenso omnicomprensivo da corrispondere alla Banca pari al 2% del capitale rimborsato anticipatamente.

I singoli rimborsi parziali non possono essere inferiori a 1.000,00 (MILLE) Euro.

COSTI DI PERIZIA A CARICO DELLA BANCA

La Banca richiede perizia sull’immobile oggetto del finanziamento e/o offerto in garanzia del mutuo avvalendosi dell’operato di un tecnico esterno abilitato e di fiducia della Banca stessa. La spesa di tale perizia è a carico della Banca.



Come scegliere il mutuo più conveniente

Mini guide per il consumatore on-line


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Dr.Maurizio Cucchiara

Amministratore unico
MC2 E-Learning S.a r.l.
Formazione per il Web
autore del corso:
"VBA Corso Base"
disponibile on line su questo sito
http://www.mc2.it/html/vba.html

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